이 산업단지를 동시에 개발하지 않고 단계적으로 개발하는 이유는 총사업비 6천300억원(추정치) 중 보상비가 4천억원 정도로 개발비 부담이 크고 업체의 입주가 동시에 이뤄지지 않을 것으로 전망되기 때문이다. 제조형 벤처복합단지로 개발될 이 산업단지는 전체 423만9천500㎡를 산업단지 149만100㎡, 주거용지 74만4천100㎡, 상업유통용지 17만5천200㎡, 휴양 및 체육용지 48만7천900㎡, 공공용지 134만2천200㎡ 등으로 개발된다.

제조벤처와 첨단과학, 연구개발시설이 들어서는 산업용지는 갑천변 평지에 들어서며 단지중앙부에는 단지 전체를 지원하는 시설로 상업유통 및 휴양시설을 배치하고 구릉지역은 쾌적한 환경과 지형적 특성을 살려 아파트와 빌라, 체육시설 등을 건설한다.

단계별 세부시설계획은 다음과 같다

▲1단계(면적 87만7천200㎡): 산업용지 33만7천400㎡, 주거용지 22만5천300㎡, 휴양 및 체육용지 5만300㎡, 공공용지 26만4천200㎡ ▲2단계(면적 130만9천600㎡): 산업용지 26만700㎡, 주거용지 18만200㎡, 상업유통용지 1만4천㎡, 휴양 및 체육용지 43만7천600㎡, 공공용지 41만7천100㎡ ▲3단계(면적 103만7천800㎡): 산업용지 28만9천600㎡, 주거용지 30만3천200㎡, 상업유통용지 15만4천900㎡, 공공용지 29만100㎡ ▲4단계(면적 40만8천500㎡): 산업용지 33만3천800㎡, 공공용지 7만4천700㎡ ▲5단계(면적 60만6천400㎡): 산업용지 26만8천600㎡, 주거용지 35천400㎡, 상업유통용지 6천300㎡, 공공용지 29만6천100㎡

<대덕넷 문정선기자>